Déclaration revenus fonciers en ligne

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Je ne sais pas — comparez pour moi

Recommandé : on calcule micro-foncier et réel

Régime réel (formulaire 2044)

Déduction des charges réelles

Micro-foncier (abattement 30 %)

Pour des loyers inférieurs à 15 000 €/an

Prénom

Email (pour retrouver votre simulation)

Vos informations

Elles apparaîtront sur votre déclaration.

Prénom

Nom

Adresse

Code postal

Ville

Tranche marginale d'imposition

Le bien loué

Location nue (vide). Pour du meublé, c'est un autre régime.

Adresse du bien loué

Date de mise en location

Vos loyers

Loyers encaissés sur l'année, hors charges récupérées sur le locataire.

Loyers encaissés (€/an)

Charges déductibles

Au réel uniquement. Laissez à 0 si vous n'êtes pas concerné.

Assurance (PNO, GLI)

Travaux (réparation, entretien)

Taxe foncière (hors TEOM)

Provisions de copropriété

Frais de gestion / agence

Un forfait de 20 € de frais de gestion est ajouté automatiquement.

Votre emprunt

Intérêts, assurance emprunteur et frais de dossier de l'année.

Intérêts d'emprunt + assurance (€/an)

Déficits fonciers antérieurs

Déficits non encore imputés des années précédentes. Laissez à 0 sinon.

Déficits reportables (€)

Votre résultat

Comparaison micro-foncier vs réel et déclaration 2044 prête.

Votre déclaration 2044 est prête

Calculée avec vos données — débloquez-la pour 49 €

Comparatif Régime conseillé :

2044 Revenu foncier net : €

2044 Charges déduites : €

2042 Case 4BA / 4BB : €

Économie Réel vs micro : €/an

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CERFA Formulaire 2044 — déclaration des revenus fonciers

Ligne 211 — Loyers bruts encaissés 9 600 €

Ligne 229 — Total des charges 3 720 €

Ligne 420 — Revenu foncier net 5 880 €

CERFA Formulaire 2042 — cases à reporter

Case 4BA(bénéfice foncier)

5 880 €

Case 4BB(déficit imputable)

0 €

Case 4BE(micro-foncier)

9 600 €

CONSEIL Comparatif micro-foncier vs réel

Régime recommandé Régime réel

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